電梯老化故障次數增加 → 電氣部品老化,安全堪虞
啟動及停止時抖動大 → 乘坐感覺不舒適
電梯止時樓層水平段差大 → 進出車廂容易絆倒
外觀、裝璜陳舊 → 影響大樓形象及房價
耗電量高運轉效率差 → 老舊驅動方式,能源消耗大
大部份零件已停產,修護困難 → 故障多,修復時間長
根據調查,依房屋年數需整修改建之房屋部位如下